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광주지방법원 목포지원·2025타경375·물번 1·진행
전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1
토지 528㎡ · 건물 238.59㎡
대지대항력일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
6억 215만원602,155,000원
감정가13억 4,409만원
보증금 (10%)6,021만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 545,485,709원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경375
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
545,485,709원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,344,095,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 940,867,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 752,694,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 602,155,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1 | 213㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 사거리 657-11 | 142㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 사거리 657-12 | 76㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 사거리 657-15 | 97㎡ | |
| 5 | 건물 | 전라남도 함평군 학교면 사거리 657-1 | 238.59㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 7,529만 9,000원
최저매각가격
6억 215만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,021만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 657-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 528㎡] [건물 238.59㎡]
토지 면적
528㎡
전용 면적
213㎡
물건비고
지목: 대
면적: 213㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 1,686만 6,000원
최저매각가격
6억 215만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,021만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 657-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 528㎡] [건물 238.59㎡]
토지 면적
528㎡
전용 면적
142㎡
물건비고
지목: 대
면적: 142㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
6,254만 8,000원
최저매각가격
6억 215만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,021만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 657-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 528㎡] [건물 238.59㎡]
토지 면적
528㎡
전용 면적
76㎡
물건비고
지목: 대
면적: 76㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
7,983만 1,000원
최저매각가격
6억 215만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,021만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 657-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 528㎡] [건물 238.59㎡]
토지 면적
528㎡
전용 면적
97㎡
물건비고
지목: 대
면적: 97㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
9억 432만 2,000원
최저매각가격
6억 215만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,021만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 657-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 528㎡] [건물 238.59㎡]
토지 면적
528㎡
전용 면적
238.59㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 숙박시설
지1층 보일러실 146.62㎡
1층 소매점 238.59㎡
2층 목욕탕 238.59㎡
3층 목욕탕 238.59㎡
4층 여관 238.59㎡
5층 여관 238.59㎡
6층 기계실 37.04㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 태양광발전설비 포함)
대항력 있는 상가임차인 있음(1층 편의점)
옥상에 매각에서 제외된 통신사 소유의 통신중계장치 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 전라남도 함평군 학교면 사거리 소재 ""함사거리정류장"" 동측 인근에 위치하며
주위는 상가 및 주상용건물 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상 물건에 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통정류장 및 간선도로가 소재하여
제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
4필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~4): 도시지역, 일반상업지역(2018-01-11)(일반상업지역(0-71)),
가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
하수처리구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 5.(가) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 지하1층~지상6층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등,
바닥 : 타일, 장판 등,
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
지하1층 : 보일러실
지상1층 : 소매점 2개호
지상2,3층 : 목욕탕
지상4,5층 : 여관
지상6층 : 계단실, 기계실
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상.
2) 기타 : 일련번호 5.(가) 옥상에 태양광발전설비(제시외 기계기구)가 설치되어 있음.