1 / 11
광주지방법원·2025타경4075·물번 1·진행
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층225-1호
전유 646.44㎡195.55평 · 토지 374.58㎡113.31평
근린생활시설위반건축물
최저매각가격감정가 대비 56%
14억 6,160만원1,461,600,000원
감정가26억 1,000만원
보증금 (10%)1억 4,616만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.27청구금액 1,885,818,435원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4075
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,885,818,435원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,610,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,827,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,461,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층225-1호 | - | 전용 646.44㎡195.55평 대지권 374.58㎡113.31평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
26억 1,000만원
최저매각가격
14억 6,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 4,616만원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1587-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 풍영철길로 15
상세주소
콜롬버스월드 2층225-1호
토지 면적
374.58㎡113.31평
전용 면적
646.44㎡195.55평
물건비고
일반철골구조
646.44㎡
07
특이사항
- 관리비 미납 있음(2025. 8. 20.자 부동산현황조사보고서상 미납금 약 67,503,000원)
- 본건 부동산은 구분건물의 공부상 면적은 646.44㎡이나, 현황은 공용부분 일부를 확장하여 벽체구분이 되어 있는 것으로 추정됨
- 본건 구분건물은 집합건축물대장 상 위반건축물 로 등재되어 있으나, 전유부분과 무관한 사항임
- 본건의 소재 토지는 등기사항전부증명서상 토지면적(9,053.6㎡)과 집합건축물대장(표제부)상 대지면적(9,014.91㎡)이 상이함
- 본건은 공부상 2층으로 등재되어 있으나, 토지가 동하향 지세로 동측 도로를 기준으로 2층에 소재하나 주 통행로인 서측을 기준으로는 1층임
- 집합건축물대장상 용도는 볼링장이나, 현황은 시설철거 상태이며 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 ""한성2차아파트"" 남측 인근에 위치한 콜롬버스월드 제2층 제225-1호로서, 주변은 아파트단지, 업무용빌딩, 상업용건물 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 225-1호로서,
외벽 : 복합판넬 및 치장석마감 등,
내벽 : 몰탈 상태,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 볼링장이나 현황은 시설철거 상태이며 공실임.
5) 기타 참고사항
일반적인 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
동하향의 사다리 완경사로서 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 건물 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.