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인천지방법원·2025타경512376·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 490-26 센트럴아파트 13층1304호
전유 59.8㎡18.09평 · 토지 8.76㎡2.65평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,260만원152,600,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,526만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512376
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 152,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 490-26 센트럴아파트 13층1304호 | - | 전용 59.8㎡18.09평 대지권 8.76㎡2.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 5,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,526만원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 490-26
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 157
상세주소
센트럴아파트 13층1304호
토지 면적
8.76㎡2.65평
전용 면적
59.8㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.8㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 13층 1304호 59.8㎡ 전부 | 전입22.07.29 기간미상 확정24.02.08 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차권자 | 13층 1304호 59.8㎡ 전부 | 전입22.07.29 기간미상 확정24.02.08 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 망 박종환의 상속인 OOO: 위 OOO와 더불어 신청채권자이자 주택임차권등기권자의 승계인으로 권리신고 및 배당요구일 자는 이 사건 경매신청일이며 주택임차권등기일은 2024. 9. 12.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2024.02.08
임차권자
- 확정일자
- 2024.02.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '독정이 삼거리 북서측' 인근에 위치하며, 본건 인근으로 공동주택(아파트, 다세대주택) 및 오피스텔이 소재하며, 로변을 중심으로 근린생활시설이 위치하고 있음.
2) 교통상황
본건이 속한 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통수단 보통시 되며, 북측원거리에 제물포역(1호선), 남서측 원거리에 인하대역(수인분당선)이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 13층 1304호로서, (사용승인일 : 2017.08.03) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 건물 구조
본건 단지는 사다리형에 가까운 부정형으로, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 필지 남측으로 노선버스가 통행하는 간선도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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