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창원지방법원 진주지원·2024타경2615·물번 1·진행
경상남도 산청군 단성면 운리 273
토지 5276㎡
답
최저매각가격감정가 대비 15%
8,055만원80,550,000원
낙찰가감정가 대비 22%
1억 2,072만원
감정가5억 4,870만원
보증금 (10%)805만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.05.10개시결정 2024.05.10청구금액 440,184,639원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2615
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.10
개시결정일자
2024.05.10
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
440,184,639원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 548,704,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 438,963,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 438,963,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.06.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 351,170,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제101호 법정 | 280,936,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 224,749,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 179,799,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 143,839,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,071,000원 | 매각매각 120,720,000원입찰 2명 |
| 10 | 2026.01.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 변경 |
| 11 | 2026.01.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 12 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,071,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 80,550,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 273 | 5276㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 4,870만 4,000원
최저매각가격
8,055만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
805만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.31
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 273
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5276㎡]
토지 면적
5276㎡
전용 면적
5276㎡
물건비고
- 지적도상 맹지.
07
특이사항
- 지적도상 맹지.
- 소하천구역, 소하천예정지, 낙동강수변구역에 각각 일부 저촉된 바, 고려하여 평가.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 "운리마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지(계단식)로서, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천예정지)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.