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인천지방법원 부천지원·2025타경34334·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2 아트하우스 2층202호
전유 45.36㎡ · 토지 29.92㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,990만원179,900,000원
감정가2억 5,700만원
보증금 (10%)1,799만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.28청구금액 208,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34334
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
208,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 179,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2 아트하우스 2층202호 | 전용 45.36㎡ 대지권 29.92㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,700만원
최저매각가격
1억 7,990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,799만원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 중동로414번길 13
상세주소
아트하우스
토지 면적
29.92㎡
전용 면적
45.36㎡
물건비고
대지권의 목적인 토지에 별도등기 기재되어 있음.
07
특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기 기재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.09.26 기간2024.09.03.~2025.09.02 확정25.09.26 | 보증금1,000만원 차임25만원 배당25.09.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.07.16 기간2019.07.12.~2023.07.11 확정21.06.28 | 보증금2억 800만원 차임미상 배당25.10.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 19.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.26
- 배당요구일
- 2025.09.26
- 임대기간
- 2024.09.03.~2025.09.02
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.28
- 배당요구일
- 2025.10.27
- 임대기간
- 2019.07.12.~2023.07.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서,
외벽: 벽돌 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로, 공동주및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 각각 로폭 약 6미터 및 3미터 정도의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.