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수원지방법원 여주지원·2024타경38528·물번 1·진행
경기도 여주시 강천면 도전리 615
토지 4297㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,044만원120,448,000원
감정가2억 4,581만원
보증금 (10%)1,204만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.08.16개시결정 2024.08.19청구금액 55,357,067원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경38528
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.16
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
55,357,067원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 승계인 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 245,811,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 172,068,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 120,448,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 강천면 도전리 615 | 830㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 여주시 강천면 도전리 616 | 2912㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 여주시 강천면 도전리 617 | 555㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,739만원
최저매각가격
1억 2,044만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,204만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.21
소재지(지번)
경기도 여주시 강천면 615
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,297㎡]
토지 면적
4297㎡
전용 면적
830㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 830㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 8,345만 6,000원
최저매각가격
1억 2,044만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,204만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.21
소재지(지번)
경기도 여주시 강천면 615
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,297㎡]
토지 면적
4297㎡
전용 면적
2912㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2912㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,496만 5,000원
최저매각가격
1억 2,044만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,204만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.21
소재지(지번)
경기도 여주시 강천면 615
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,297㎡]
토지 면적
4297㎡
전용 면적
555㎡
물건비고
지목: 전
면적: 555㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 지적상 맹지이며 목록 2,3은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 목록 2 소재 제시외 비닐하우스 및 컨테이너박스, 캠핑용차량, 간이화장실, 포크레인, 경운기 앞머리, 소형오토바이 등 방치된 물건 평가 및 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건은 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
-기호(1): 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임.
-기호(2),(3): 부정형의 완경사지로서 휴경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
-기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역
기홀(2),(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역
200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
6) 기타 참고사항
기호(2)토지 지상에는 과거에 사용했던 비닐하우스와 컨테이너박스 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.