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의정부지방법원·2025타경70619·물번 1·진행
경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 나동 2층 202호
전유 56.13㎡ · 토지 33.57㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
1,301만원13,012,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)130만원
담당계 경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.15청구금액 167,272,665원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경70619
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매7계 · 031-828-0364(배당지원 0343)
청구금액
167,272,665원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.19 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.24 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 77,420,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.28 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 54,194,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.04 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 37,936,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 26,555,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 18,589,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 13,012,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 나동 2층 202호 | 전용 56.13㎡ 대지권 33.57㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1,301만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
130만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
경기도 포천시 가산면 183-36
소재지(도로명)
경기도 포천시 가산로 376
상세주소
송학레미안2차
토지 면적
33.57㎡
전용 면적
56.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.125㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 나동 2층 202호 | 전입24.09.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 나동 2층 202호 | 전입23.10.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 주거임차인 | 나동 2층 202호 | 전입23.10.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 4 | 임차권자 | 부동산(건 물) 전부 | 전입22.03.21 기간미상 확정22.03.23 | 보증금1억 5,800만원 차임미상 배당22.02.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOOOOO가 임차권자 OOO의 임대차보증금 반환청구권을 양수하였고, 이 사건 강제경매신청채권자(대항력 및 우선변제권 승계)이며 배당요구일자는 경매신청일(2025.01.13)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
임차권자
- 확정일자
- 2022.03.23
- 배당요구일
- 2022.02.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""경북중학교"" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 2층 202호로서
사용승인일;2020.06.25
외벽;치장벽돌 쌓기, 화강석 붙임 등
내벽:벽지도배, 타일붙임 등
창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형 다세대;상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 건물 구조
사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.