1 / 10
부산지방법원 부산동부지원·2024타경5184·물번 1·진행
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584
토지 1070㎡ · 건물 99㎡
공장대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 6,277만원962,770,000원
감정가19억 6,483만원
보증금 (10%)9,627만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.09.03개시결정 2024.09.06청구금액 875,160,481원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5184
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.03
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
875,160,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,964,837,240원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,375,386,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 962,770,200원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 962,770,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584 | 975㎡ | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 583-10 | 95㎡ | |
| 3 | 건물 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 584 에이치에스산업주건축물제1동 | 99㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
18억 6,810만원
최저매각가격
9억 6,277만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
9,627만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.20
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 584
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,070㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
1070㎡
전용 면적
975㎡
물건비고
지목: 대
면적: 975㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,565만 5,240원
최저매각가격
9억 6,277만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
9,627만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.20
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 584
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,070㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
1070㎡
전용 면적
95㎡
물건비고
지목: 대
면적: 95㎡
지분: 갑구 4번 소유자 이규석 674분의 95 지분 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
7,108만 2,000원
최저매각가격
9억 6,277만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
9,627만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.20
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 584
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,070㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
1070㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
경량철골구조 기타지붕 1층 제조업소 99㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록2는 지분매각.
현황조사서에 따르면, 목록 2토지는 도로 인접부지로서 일광로 199-12 부동산을 통하는 통로가 되고 있음.
목록3. 건물은 민법 제365조 저당지상의 건물에 대한 경매청구권 행사에 의한 일괄매각 대상임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입21.09.08 기간2021.09.01.~2022.08.31. 확정미상 | 보증금100만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:위 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재되어있는 내용임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2021.09.01.~2022.08.31.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 "한국수산자원관리공단" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 전, 답, 주택, 어항, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건기호1.2는 일단지로 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 건부지임 본건기호2는 경사지에 소재하는 부정형의 나지임
4) 도로 및 접면상태
본건기호1,2는 일단지로 남서측으로 노폭 약 6.5미터 내외 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건기호1,2 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외 벽: 샌드위치판넬 마감 창 호: 알미늄샷시창임.
2) 토지의 용도
제조업소임.
3) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.