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서울남부지방법원·2025타경10673·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제2층 제202호
전유 47.46㎡ · 토지 28.78㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,000만원240,000,000원
감정가3억원
보증금 (10%)2,400만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.03청구금액 1,149,057,131원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경10673 | 서울특별시 구로구 가마산로20길 42 | 240,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10673 | 서울특별시 구로구 가마산로20길 42 | 194,400,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10673
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
1,149,057,131원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 300,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 240,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제2층 제202호 | 전용 47.46㎡ 대지권 28.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억원
최저매각가격
2억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,400만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 329-95
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 가마산로20길 42
상세주소
그린빌
토지 면적
28.78㎡
전용 면적
47.46㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.07.27 기간2023.07.20.~ 확정23.07.27 | 보증금5,500만원 차임90만원 배당25.07.30 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.27
- 배당요구일
- 2025.07.30
- 임대기간
- 2023.07.20.~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""고려대학교 구로병원"" 동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공동주택, 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경
보통임.
2) 교통상황
본건건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철7호선 남구로역이
소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상7층 건물 내 제2층제202호, 제4층제401호로서
(사용승인일 : 2021. 9. 9)
외 벽 : 외장석재 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함)
창 호 : PVC 2중창임.
4) 토지의 용도
공부상 기호(1) : 제2종근린생활시설(사무소), 기호(2): 단지형다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 가장형 토지이며 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 폭 약 7미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임.