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울산지방법원·2025타경1104·물번 1·진행
울산광역시 동구 일산동 979-2
토지 1165㎡352.41평 · 건물 208.06㎡62.94평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
17억 5,313만원1,753,130,000원
감정가35억 7,781만원
보증금 (10%)1억 7,531만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 2,584,903,489원매각기일 2026.07.02
🗺️
주소로 위치 확인 중
울산광역시 동구 일산동 979-2
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1104
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
2,584,903,489원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 133호 법정 | 3,577,817,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 2,504,472,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,753,130,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,753,130,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 동구 일산동 979-2 | - | 1165㎡352.41평 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 동구 일산동 979-2 | - | 208.06㎡62.94평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
35억 7,781만 7,000원
최저매각가격
17억 5,313만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1억 7,531만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 979-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,165㎡] [건물 208.06㎡]
토지 면적
1165㎡352.41평
전용 면적
1165㎡352.41평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
35억 7,781만 7,000원
최저매각가격
17억 5,313만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1억 7,531만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
울산광역시 동구 일산동 979-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,165㎡] [건물 208.06㎡]
토지 면적
1165㎡352.41평
전용 면적
208.06㎡62.94평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고) 및 목재테크 1식, 화단 2식(정원수 및 자연석 포함) 모두 매각에 포함.
2. 임차인 이효일로부터 2026. 3. 31.자로 위 제시외 건물(창고) 및 테라스 목재테크, 정원수 및 정원디딤석 등에 대하여 임차인의 비용과 책임하에 설치된 독립된 동산이므로 매각대상에서 제외해달라는 신청이 있으나, 이에 대하여 이 법원이 임차인의 소유임을 소명하는 자료 제출을 요구하였으나 이에 불응하고 있고, 경매신청채권자로부터 2026. 4. 7.자로 위 제시외 건물(창고) 및 테라스 목재테크, 정원수 및 정원디딤석 등은 임대차계약 이전에 설치되어 있던 부합물이므로 매각에 포함되어야 한다는 의견서 제출되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 건물전부 | 전입23.11.29 기간23.10.15~25.10.14 확정25.07.03 | 보증금7,000만원 차임500만원 배당25.07.03 | ||
| 비고 | OOO: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.07.03
- 배당요구일
- 2025.07.03
- 임대기간
- 23.10.15~25.10.14
기준권리 · 2023-02-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 일산동 979-2 대 | - | 1165㎡ ((352.41평) | - |
| 건물 | 일산동 979-2 단층 근린생활시설 | 경량철골구조 | 208.06㎡ (62.94평) | - |
| 건물 | 제시외건물 일산동 979-2 창고 | - | 3㎡ (0.91평) | - |
| 건물 | 일산동 979-2 테크 | - | 87.2㎡ (26.38평) | - |
| 건물 | 일산동 979-2 화단 | - | 43.8㎡ (13.25평) | - |
| 건물 | 일산동 979-2 화단 | - | 12㎡ (3.63평) | - |