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창원지방법원 마산지원·2025타경20601·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 36
토지 2428㎡
답분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
745만원7,457,000원
감정가4,436만원
보증금 (10%)74만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.14청구금액 11,508,530원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20601
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
11,508,530원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 44,368,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 31,058,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 21,741,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 15,219,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 10,653,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 7,457,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 36 | 208㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 39-1 | 159㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 39 | 976㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 38 | 764㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 37 | 321㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
374만 4,000원
최저매각가격
745만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
74만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,428㎡]
토지 면적
2428㎡
전용 면적
208㎡
물건비고
지목: 답
면적: 208㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
157만 4,100원
최저매각가격
745만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
74만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,428㎡]
토지 면적
2428㎡
전용 면적
159㎡
물건비고
지목: 답
면적: 159㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,952만원
최저매각가격
745만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
74만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,428㎡]
토지 면적
2428㎡
전용 면적
976㎡
물건비고
지목: 답
면적: 976㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1,375만 2,000원
최저매각가격
745만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
74만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,428㎡]
토지 면적
2428㎡
전용 면적
764㎡
물건비고
지목: 답
면적: 764㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
577만 8,000원
최저매각가격
745만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
74만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,428㎡]
토지 면적
2428㎡
전용 면적
321㎡
물건비고
지목: 전
면적: 321㎡
07
특이사항
일괄매각.
목록 1,3,4,5.는 현황 임야화 된 휴경지이고, 목록 2.는 일부 구거 및 휴경지임. 눈으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입 가능함.
취득시 농지원상복구계획서 제출 대상이고, 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 '미천마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지 내 부정형의 토지로서,
일련번호(1,4,5) : 현황'토지임야'로 이용중임.
일련번호(2) : 현황'휴경지 및 일부구거'로 이용중임.
일련번호(3) : 현황'휴경지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
일련번호(1,4)는 공부상 지목이 답이나, 현황'토지임야'임.
일련번호(2)는 공부상 지목이 답이나, 현황'휴경지 및 일부구거'임.
일련번호(3)은 공부상 지목이 답이나, 현황'휴경지'임.
일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 현황'토지임야'임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.