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대구지방법원 영덕지원·2025타경10207·물번 1·진행
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2
토지 3433㎡1038.48평
전농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,500만원45,009,000원
감정가9,185만원
보증금 (10%)450만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 59,111,803원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10207
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
59,111,803원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 91,855,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 64,299,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 45,009,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2 | 전 | 1206㎡364.82평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-9 | 전 | 2227㎡673.67평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,256만 2,000원
최저매각가격
4,500만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
450만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,433㎡]
토지 면적
3433㎡1038.48평
전용 면적
1206㎡364.82평
물건비고
지목: 전
면적: 1206㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,567만 5,000원
최저매각가격
4,500만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
450만 900원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,433㎡]
토지 면적
3433㎡1038.48평
전용 면적
2227㎡673.67평
물건비고
지목: 전
면적: 2227㎡
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특이사항
-일괄매각, 제시외 건물 포함 매각
-목록2는 공부상 지목이 ‘전’이나 일부 현황은 ‘단독주택’임
-농지취득자격증명원필요(미제출시 매수보증금 미반환)
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 창수면 신기리 소재 '신기1리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 남동측 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '농경지(전)'로 이용 중임.
일련번호 2) : 남동측 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '농경지(전)' 및 일부 '단독주택'으로 이용
중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2) : 공히 대상물건 서측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
일련번호1, 2) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 일부는 현황 '단독주택'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.