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인천지방법원·2025타경512064·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 3층301호
전유 33.67㎡10.19평 · 토지 12.77㎡3.86평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,700만원167,000,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)1,670만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 인하로507번길 88
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사건기본내역
사건번호
2025타경512064
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 167,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 3층301호 | - | 전용 33.67㎡10.19평 대지권 12.77㎡3.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
1억 6,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,670만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1451-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 인하로507번길 88
상세주소
뉴다인 3층301호
토지 면적
12.77㎡3.86평
전용 면적
33.67㎡10.19평
물건비고
철근콘크리트구조 33.67㎡
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특이사항
도시형생활주택임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.30 기간22.03.30~24.03.30 확정22.03.16 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.11.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 26. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.16
- 배당요구일
- 2025.11.21
- 임대기간
- 22.03.30~24.03.30
기준권리 · 2022-11-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월여자중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 3층 301호로서 사용승인일은 2011. 8. 24일로
외벽 : 판넬, 돌붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시유리 이중창 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
본건 토지의 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역>, 도시관리계획
입안중임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.