1 / 26
인천지방법원·2025타경1367·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1886-3 스카이타워 8층804호
전유 237.88㎡ · 토지 51.46㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,084만원350,840,000원
감정가7억 1,600만원
보증금 (10%)3,508만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.21청구금액 536,130,111원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1367
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
536,130,111원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 716,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 501,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 501,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 350,840,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1886-3 스카이타워 8층804호 | 전용 237.88㎡ 대지권 51.46㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 1,600만원
최저매각가격
3억 5,084만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,508만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1886-3
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-9
상세주소
스카이타워
토지 면적
51.46㎡
전용 면적
237.88㎡
물건비고
공부상 제2종근린생활시설(체력단련장)이며 현황 유도학원(호수 및 상호표시가 없음)으로 이용 중.
07
특이사항
공부상 제2종근린생활시설(체력단련장)이며 현황 유도학원(호수 및 상호표시가 없음)으로 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종1동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제804호로서,
외벽: 유리커튼월 등 마감.
창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(체력단련장)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.