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대구지방법원·2025타경7982·물번 1·진행
대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호
전유 84.86㎡ · 토지 40.63㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2025.04.27개시결정 2025.05.12청구금액 135,795,090원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경7982
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.27
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
135,795,090원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 북구 침산동 133-76 침산동리젠시 102동 7층701호 | 전용 84.86㎡ 대지권 40.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
대구광역시 북구 침산동 133-76
소재지(도로명)
대구광역시 북구 중앙대로123길 41
상세주소
침산동리젠시
토지 면적
40.63㎡
전용 면적
84.86㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.86㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입07.09.05 기간2024.10.11.~2026.10.10. 확정24.11.11 | 보증금2,000만원 차임50만원 배당25.08.13 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:2007.9.5.로 전입일자를 신고하였으나, 소유권은 2007.5.21.소유자 OOO(임차인)에서 2022.8.26. 소유자 진국성으로 2024.9.23. 소유자 OOO로의 변동내역 있고, 권리신고 및 배당요구신청서의 내역은 현재의 소유자 OOO와 2024.10.11.자 임대차계약서의 내용임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.11
- 배당요구일
- 2025.08.13
- 임대기간
- 2024.10.11.~2026.10.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북동측 인근에 위치하는 '침산동리젠시 제102동 제7층 제701호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 (제102동) 제7층 제701호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감
바닥 : 바닥재, 타일 등 마감
창호 ; 샷시창호
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을
확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.