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수원지방법원 안산지원·2025타경53011·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호
전유 53.04㎡16.04평 · 토지 30.26㎡9.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.12청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53011
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호 | - | 전용 53.04㎡16.04평 대지권 30.26㎡9.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 각골로9길 12
상세주소
예다움빌 5층501호
토지 면적
30.26㎡9.15평
전용 면적
53.04㎡16.04평
물건비고
철근콘크리트구조 53.04㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차권자 유주성)로부터 2026.2.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.20 기간21.05.20~23.08.23 확정21.04.05 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.08.06 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.20 기간21.05.20~23.08.23 확정21.04.05 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.08.06 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입21.05.20 기간미상 확정21.04.05 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.08.06 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO의 승계인):-주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 OOO)의 양수인으로 이 사건 신청 채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임 -임차권자 OOO의 주택임차권등기일은 2023.6.23.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2025.08.06
- 임대기간
- 21.05.20~23.08.23
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2025.08.06
- 임대기간
- 21.05.20~23.08.23
임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2025.08.06
기준권리 · 2023-07-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서,
(사용승인:2016.04.15)
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방 3, W.C 2, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.