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청주지방법원 충주지원·2025타경1166·물번 1·진행
충청북도 음성군 감곡면 영산리 500-3
토지 860㎡260.15평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 51%
4,359만원43,592,000원
감정가8,514만원
보증금 (10%)435만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 48,211,060원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1166
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
48,211,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 85,140,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 68,112,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 54,490,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 43,592,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 영산리 500-3 | 답 | 860㎡260.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,514만원
최저매각가격
4,359만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
435만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 영산리 500-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 860㎡]
토지 면적
860㎡260.15평
전용 면적
860㎡260.15평
물건비고
지목: 답
면적: 860㎡
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특이사항
공부상 지목은 답이나 현황은 전, 휴경지임, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 감곡면 영산리 소재 ""영산2리마을"" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동
산(지목상""답"" 1필지, 현황 ""전"",휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,주택,축산농장,
임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황 ""전""이며,기준시점 현재 휴경하고
있는 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률),역사문화환경보존지역(2016-12-20)(3구역)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),배
출시설설치제한지역(물환경보전법)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
본건 토지는 지목이 ""답""이나 현황은 ""전""이며, 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임.
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임