청주지방법원 영동지원·2025타경95·물번 1·진행

충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5

토지 876㎡ · 건물 132.37㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 8,338만원283,389,000원
감정가5억 5,349만원
보증금 (10%)2,833만원
담당계 경매1계 · 740-4040
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.29청구금액 330,601,840매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경95
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매1계 · 740-4040
청구금액
330,601,840원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.17매각기일제202호 법정553,493,500원유찰
22026.04.21매각기일제202호 법정442,795,000원유찰
32026.06.02매각기일제202호 법정354,236,000원유찰
42026.07.07매각기일제202호 법정283,389,000원진행
52026.07.21매각결정기일제202호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5344㎡
2건물충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-5132.37㎡
3토지충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-3532㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 560만 8,000원
최저매각가격
2억 8,338만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
2,833만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 876㎡] [건물 132.37㎡]
토지 면적
876㎡
전용 면적
344㎡
물건비고
지목: 대 면적: 344㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 5,739만 9,000원
최저매각가격
2억 8,338만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
2,833만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 876㎡] [건물 132.37㎡]
토지 면적
876㎡
전용 면적
132.37㎡
물건비고
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 숙박시설 1층 132.37㎡ 2층 132.37㎡ 3층 132.37㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
7,554만 4,000원
최저매각가격
2억 8,338만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
2,833만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 대정리 768-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 876㎡] [건물 132.37㎡]
토지 면적
876㎡
전용 면적
532㎡
물건비고
지목: 전 면적: 532㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3은 공부상 지목은 전이나 목록 1의 부속토지로 이용중. 목록 3은 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 군북면 대정리 소재 '증약초교대정분교' 북서측 근거리 자연환경보전지역내에 위치합니다.
2) 교통상황
본건 인근으로 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(3)은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 기호(1)은 숙박시설건부지, 기호(3)은 기호(1)의 부속토지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)의 남동측으로 노폭 약 6~10미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(3)은 기호(1)을 통해 진출입 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(승인지역1호)(수도법), 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)(수도법), 수질보전특별대책지역 (1권역)<환경 정책기본법>
6) 기타 참고사항
기호(3) 지상에 제시외건물㉡이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
기호(3)의 공부상 지목은 '전' 이나 기준시점 현재 '기호(1)의 부속토지' 로 이용중입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로서 (사용승인일:1999.10.22) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감등 창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
숙박시설(상호:힐호텔)로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
건물 옥탑내 제시외건물㉠이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.
📎 문서·링크