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광주지방법원 순천지원·2025타경413·물번 1·진행
전라남도 고흥군 포두면 봉림리 819
토지 1702㎡514.86평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 29%
1,123만원11,234,000원
감정가3,918만원
보증금 (10%)112만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.03청구금액 196,116,553원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경413
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
196,116,553원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,182,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 27,428,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 21,942,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 17,554,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 14,043,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 11,234,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 포두면 봉림리 819 | 전 | 1702㎡514.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,918만 2,200원
최저매각가격
1,123만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
112만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 고흥군 포두면 819
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1702㎡]
토지 면적
1702㎡514.86평
전용 면적
1702㎡514.86평
물건비고
지목: 전
면적: 1702㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수),수목포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 고흥군 포두면 봉림리 소재 금사제 북서측 근거리에 위치하고 주위는 산간농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지까지 소형차량 접근 가능하고 그리 멀지 않은 곳에 대중교통수단이 운행 중인 군도(금탑로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 대부분 드릅나무가 식재되어 있는 전입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 북측으로 폭 2~3m의 포장농로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
본건 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2018-02-19)(포두천)<하천법
>입니다.
6) 기타 참고사항
드릅나무와 매실나무 등 수목 700여주가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
본건 토지는 사건 외 인접지(봉림리 818-1, 823)와 경계구분 없이 이용되고 있습니다.