대전지방법원 서산지원·2024타경57758·물번 1·진행

충청남도 당진시 송산면 금암리 481-2

토지 5365㎡

대지제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,060만원130,603,000원
감정가3억 8,076만원
보증금 (10%)1,306만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2024.08.16개시결정 2024.08.19청구금액 148,376,933매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 43
01

사건기본내역

사건번호
2024타경57758
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.16
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
148,376,933원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.25매각기일제111호 경매법정380,768,000원유찰
22025.07.30매각기일제111호 경매법정266,537,000원유찰
32025.09.03매각기일제111호 경매법정186,575,000원변경
42026.05.13매각기일제111호 경매법정186,576,000원유찰
52026.06.10매각기일제111호 경매법정130,603,000원진행
62026.06.17매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 당진시 송산면 금암리 481-2506㎡
2토지충청남도 당진시 송산면 금암리 482-11587㎡
3토지충청남도 당진시 송산면 금암리 산33-1793㎡
4토지충청남도 당진시 송산면 금암리 산33-42479㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5,262만 4,000원
최저매각가격
1억 3,060만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,306만 300원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 금암리 481-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,365㎡]
토지 면적
5365㎡
전용 면적
506㎡
물건비고
지목: 대 면적: 506㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 2,537만 3,000원
최저매각가격
1억 3,060만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,306만 300원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 금암리 481-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,365㎡]
토지 면적
5365㎡
전용 면적
1587㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1587㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3,172만원
최저매각가격
1억 3,060만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,306만 300원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 금암리 481-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,365㎡]
토지 면적
5365㎡
전용 면적
793㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 793㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,105만 1,000원
최저매각가격
1억 3,060만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,306만 300원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 금암리 481-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,365㎡]
토지 면적
5365㎡
전용 면적
2479㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2479㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 제시외 건물(ㄱ~ㄷ,주택,축사,창고) 및 비닐하우스 매각에서 제외 - 목록1 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 소재 당진시 농업기술센터 북서측 원거리, 금암리 마을회관 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건 남측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지이 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 부지 상태임. 기호(2) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 묵전 상태 토지임. 기호(3) : 북동하향 경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지임. 기호(4) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 공히 지적도상 맹지이나 기호(4) 동측 일부가 현황 도로로서 이를 통하여 기호(4) 및 기호(1)로 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 공부상 미등재 상태인 단독주택(폐가) 등 3개동의 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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