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대전지방법원 서산지원·2025타경869·물번 1·진행
충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34
토지 563㎡170.31평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 3,844만원538,441,000원
감정가5억 3,844만원
보증금 (10%)5,384만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.16청구금액 348,257,577원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경869
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
348,257,577원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 538,441,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34 | 전 | 525㎡158.81평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 석문면 교로리 844-150 | 전 | 38㎡11.5평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 872만 5,000원
최저매각가격
5억 3,844만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,384만 4,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 563㎡]
토지 면적
563㎡170.31평
전용 면적
525㎡158.81평
물건비고
지목: 전
면적: 525㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,971만 6,000원
최저매각가격
5억 3,844만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
5,384만 4,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 교로리 844-34
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 563㎡]
토지 면적
563㎡170.31평
전용 면적
38㎡11.5평
물건비고
지목: 전
면적: 38㎡
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특이사항
일괄매각. 목록1,2 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 관할면사무소의 사실조회서 참조). 공부상 지목은 전이나 현황 주상나지 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-01-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을" 남측 인근에 소재하며, 주위는 해수욕장 진입로변으로 근린생활시설 등이 계획되어 있는 미개발상업지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 가장형 평지로, 현황 주상나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 : 본건 서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 북서측 일부가 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건 북측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2013-04-25)<하수도법> 일련번호 2 : 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2013-04-25)<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 전이나, 현황 주상나지 상태임.
8) 임대관계
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