본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ""승학초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 인정빌라(현칭) 2층 205호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

1991년 01월 08일 준공되었으며 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제205호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 타일 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

주변 탐문결과 공동주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음.

북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

남동측 폭 약 12미터 내외 및 북서측 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2025-03-13)(접합)임.

본건은 층별 건축물현황도가 등재되어 있지 않으며 본건 현관문에 부착된 건물번호표지가 없어 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없으나 205호 건축물현황도의 형상, 건물 외벽에 표시된 라인표시, 인접 203호와의 상대적 위치 등으로 본건의 위치를 추정할 수 있는바 이를 기준으로 감정평가액을 결정하였음. ( ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고. )

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.