대구지방법원 김천지원·2024타경77·물번 1·진행

경상북도 구미시 장천면 묵어리 산1

토지 49715㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 7,025만원770,255,000원
감정가15억 7,195만원
보증금 (10%)7,702만원
담당계 경매2계 · 054-420-2092
접수일자 2024.01.04개시결정 2024.01.05청구금액 811,779,568매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 26
01

사건기본내역

사건번호
2024타경77
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.04
개시결정일자
2024.01.05
담당계
경매2계 · 054-420-2092
청구금액
811,779,568원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채무자겸소유자
압류권자교부권자
지상권자채권자
가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.11.20매각기일1층 입찰법정1,571,950,000원변경
22026.01.21매각기일1층 입찰법정1,571,950,000원변경
32026.04.22매각기일1층 입찰법정1,571,950,000원유찰
42026.05.20매각기일1층 입찰법정1,100,365,000원유찰
52026.06.17매각기일1층 입찰법정770,255,000원진행
62026.06.24매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 구미시 장천면 묵어리 산115782㎡
2토지경상북도 구미시 장천면 묵어리 산1-35654㎡
3토지경상북도 구미시 장천면 묵어리 산1-54477㎡
4토지경상북도 구미시 장천면 묵어리 산214054㎡
5토지경상북도 구미시 장천면 묵어리 산2-19748㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
11억 3,630만 4,000원
최저매각가격
7억 7,025만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,702만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경상북도 구미시 장천면 산1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49,715㎡]
토지 면적
49715㎡
전용 면적
15782㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 15782㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6,784만 8,000원
최저매각가격
7억 7,025만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,702만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경상북도 구미시 장천면 산1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49,715㎡]
토지 면적
49715㎡
전용 면적
5654㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 5654㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6,267만 8,000원
최저매각가격
7억 7,025만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,702만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경상북도 구미시 장천면 산1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49,715㎡]
토지 면적
49715㎡
전용 면적
4477㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 4477㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,864만 8,000원
최저매각가격
7억 7,025만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,702만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경상북도 구미시 장천면 산1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49,715㎡]
토지 면적
49715㎡
전용 면적
14054㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 14054㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,647만 2,000원
최저매각가격
7억 7,025만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,702만 5,500원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경상북도 구미시 장천면 산1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 49,715㎡]
토지 면적
49715㎡
전용 면적
9748㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 9748㎡
07

특이사항

일괄매각, 분묘 소재시 법정 지상권 성립여지 있음, 목록1) 2012년도에 산지전용허가를 득한 것으로 탐문조사됨(상세사항은 관계기관에 확인 요함.).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1-5)는 경상북도 구미시 장천면 묵어리 소재 "아래머들경로당" 서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 국도주변 산림지대임.
2) 교통상황
기호1)차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 기호2-5)인접필지 등을 통하여 출입이 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1)석축 등 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 자연생 활잡목이 생육중인 상태임. 기호2-5)급경사지의 부정형 토지로서 임지상에 활잡목 및 소나무 등이 생육중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1)임야도상 소로에 접함. 기호2-5)임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3)농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 보전산지, 임업용산지. 기호4)농림지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지. 기호5)농림지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타: -본건 지상에 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있는바 경매 입찰시 필히 확인하시기 바랍니다. -본건중 기호1) 등은 2012년도에 산지전용허가를 득한 사실이 있는 것으로 탐문조사 되었는바 상세내역은 관계기관에 확인하시기 바랍니다.
📎 문서·링크