대구지방법원 경주지원·2025타경469·물번 1·진행

경상북도 경주시 율동 954-20

토지 9818㎡

과수원일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 1,281만원612,819,000원
감정가17억 8,664만원
보증금 (10%)6,128만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.31청구금액 677,992,161매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 28
01

사건기본내역

사건번호
2025타경469
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
677,992,161원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임금채권자채권자
소유자채무자겸소유자
교부권자배당요구권자
가압류권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.17매각기일경매법정1,786,644,800원유찰
22026.04.14매각기일경매법정1,250,651,000원유찰
32026.05.19매각기일경매법정875,456,000원유찰
42026.06.16매각기일경매법정612,819,000원진행
52026.06.23매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 경주시 율동 954-203677㎡
2토지경상북도 경주시 율동 954-30510㎡
3토지경상북도 경주시 율동 954-421373㎡
4토지경상북도 경주시 율동 954-131145㎡
5토지경상북도 경주시 율동 954-27764㎡
6토지경상북도 경주시 율동 954-411072㎡
7토지경상북도 경주시 율동 954-21949㎡
8토지경상북도 경주시 율동 954-257㎡
9토지경상북도 경주시 율동 954-28321㎡
06

물건기본정보(1/9)

물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
6억 4,715만 2,000원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
3677㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 3677㎡
06

물건기본정보(2/9)

물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
1억 1,322만원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
510㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 510㎡
06

물건기본정보(3/9)

물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
2억 9,244만 9,000원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
1373㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 1373㎡
06

물건기본정보(4/9)

물건번호
4
물건용도
과수원
감정평가액
2억 5,991만 5,000원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
1145㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 1145㎡
06

물건기본정보(5/9)

물건번호
5
물건용도
과수원
감정평가액
1억 7,190만원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
764㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 764㎡
06

물건기본정보(6/9)

물건번호
6
물건용도
과수원
감정평가액
2억 689만 6,000원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
1072㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 1072㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
7,174만 4,400원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
949㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 949㎡
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
과수원
감정평가액
54만 5,300원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
7㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 7㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
2,282만 3,100원
최저매각가격
6억 1,281만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,128만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 경주시 율동 954-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,818㎡]
토지 면적
9818㎡
전용 면적
321㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 321㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. [목록 1-6] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 율동 ""두대마을 입구 율동교"" 서측 약 200m 지점에서 남동측으로 약 300m 지점에 걸쳐 조성된 단독주택지대내에 산재하는 토지로서, 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지 및 공용사도로서, 환경 다소 한산한 편임.
2) 교통상황
차량출입 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리꼴의 조성택지 및 공용사도 부분으로 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지이나, 상당기간 방치로 잡초가 무성한 상태이며, 기호 6)토지는 전으로 이용 중이나 남동측 상당부분은 구거에 포락된 상태임.
4) 도로 및 접면상태
단지내 폭 6미터내외의 콘크리트포장 도로가 설치되어 있음[기호 7-9)토지 등].
5) 공법상 제한사항
기호 1-6, 8) : 보전녹지지역(2022-04-18) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호 7, 9) ; 보전녹지지역(2022-04-18) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
해당 없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지 기호 1-6)은 공부상 지목은 과수원이나 실제 택지조성이 완료된 주거니지이며, 대부분 잡초가 무성한 상태이며, 일부 전으로 이용중임.
8) 임대관계
일부 경작(기호 6) 중이나 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
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