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서울남부지방법원·2025타경650·물번 1·진행
서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호
전유 37.16㎡ · 토지 25.3㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 700만원107,008,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,070만원
담당계 경매11계 · (02)2192-1302
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.22청구금액 204,750,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경650
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매11계 · (02)2192-1302
청구금액
204,750,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 167,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 133,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 107,008,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호 | 전용 37.16㎡ 대지권 25.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 700만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
1,070만 800원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
서울특별시 구로구 궁동 111
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오리로22가길 33
상세주소
승일파크뷰
토지 면적
25.3㎡
전용 면적
37.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.16㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.11.08 기간2022.10.30.~2024.10.29. 확정22.10.14 | 보증금2억 475만원 차임미상 배당25.11.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 OOO은 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.14
- 배당요구일
- 2025.11.04
- 임대기간
- 2022.10.30.~2024.10.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-24 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 구로구 궁동 소재 ""오류고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 공원, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보토임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서,
외벽:합성외장벽재붙임 및 일부 석재붙임,
내벽:벽지 및 타일 등,
창호:샷시 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 평지임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 포장된 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 기타 미상임.