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대구지방법원 의성지원·2025타경10245·물번 1·진행
대구광역시 군위군 의흥면 연계리 164-1
토지 608㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
3,447만원34,474,000원
감정가4,924만원
보증금 (10%)344만원
담당계 경매1계 · 054)830-8061
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 70,446,077원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경10245 | 대구광역시 군위군 의흥면 164-1 | 34,474,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10245 | 대구광역시 군위군 의흥면 731-3 | 24,848,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경10245 | 대구광역시 군위군 의흥면 175 | 29,530,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10245
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매1계 · 054)830-8061
청구금액
70,446,077원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 49,248,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 34,474,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 의성지원 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 164-1 | 608㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,924만 8,000원
최저매각가격
3,447만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
344만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대구광역시 군위군 의흥면 164-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 608㎡]
토지 면적
608㎡
전용 면적
608㎡
물건비고
지목: 답
면적: 608㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 현황 전, 접도구역 감안평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 소재 "계명동마을" 남측, 북서측 및 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 철도시설, 하천, 마을내 단독주택, 마을인근 일부 근린생활시설, 농 경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
1)~3) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1) : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 2) : 세장형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 3) : 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
1) : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 2) : 지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 출입가능함. 3) : 북측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12)<농지법>, 접도구역(2021-02-25)(국도28호선) <도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 2) : 농림지역, 성장관리계획구역(2023-12-21)(성장관리형), 가축사육제한구역(2023-07-24) (절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12) <농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12)<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수 도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타 : 없음.