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울산지방법원·2025타경1118·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층407호
전유 34.54㎡10.45평 · 토지 5.23㎡1.58평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
5,831만원58,310,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)583만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 157,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1118
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
157,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 58,310,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층407호 | - | 전용 34.54㎡10.45평 대지권 5.23㎡1.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
5,831만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
583만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 1323-50
소재지(도로명)
울산광역시 남구 봉월로 117
상세주소
수아지오시티
토지 면적
5.23㎡1.58평
전용 면적
34.54㎡10.45평
물건비고
철근콘크리트구조 34.54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 407호 전부 | 전입20.06.05 기간미상 확정20.05.25 | 보증금1억 5,700만원 차임미상 배당25.06.02 | ||
| 비고 | OOO: 1. 보증금 157,000,000원 중 7,000,000원은 2022. 4. 29.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022. 4. 29.임 2. 이 사건 경매신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 2. 12.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.25
- 배당요구일
- 2025.06.02
기준권리 · 2025-04-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 4층 407호로서
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석 복합판넬 마감
내벽: 몰탈위 페인트,타일마감
창호: 샷시 2중창임
4) 토지의 용도
공동주택(도시생활주택)으로 이용 중입니다
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리 유사형의 토지로서 업무시설,근린생활시설,공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대로 및 소로 2면의 포장도로에 접하고 있으며 가로망상태는 보통입니다
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1.임대관계: 미상입니다.
2.기타참고사항: 없습니다