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창원지방법원 통영지원·2025타경419·물번 1·진행
경상남도 고성군 하이면 봉현리 99
토지 3025㎡915.06평
답분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5,961만원59,613,000원
감정가2억 4,828만원
보증금 (10%)596만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.21청구금액 102,571,210원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경419
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
102,571,210원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 248,284,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 173,799,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 121,659,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 85,161,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 59,613,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 하이면 봉현리 99 | 답 | 641㎡193.9평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 고성군 하이면 봉현리 100 | 전 | 377㎡114.04평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 고성군 하이면 봉현리 101-2 | 대 | 200㎡60.5평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 고성군 하이면 봉현리 114-7 | 답 | 1807㎡546.62평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,448만 5,000원
최저매각가격
5,961만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
596만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 고성군 하이면 봉현리 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,025㎡]
토지 면적
3025㎡915.06평
전용 면적
641㎡193.9평
물건비고
지목: 답
면적: 641㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,732만 3,000원
최저매각가격
5,961만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
596만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 고성군 하이면 봉현리 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,025㎡]
토지 면적
3025㎡915.06평
전용 면적
377㎡114.04평
물건비고
지목: 전
면적: 377㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3,360만원
최저매각가격
5,961만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
596만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 고성군 하이면 봉현리 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,025㎡]
토지 면적
3025㎡915.06평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
지목: 대
면적: 200㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1억 2,287만 6,000원
최저매각가격
5,961만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
596만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 고성군 하이면 봉현리 99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,025㎡]
토지 면적
3025㎡915.06평
전용 면적
1807㎡546.62평
물건비고
지목: 답
면적: 1807㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-지상 소재 입목(활잡목, 대나무등) 포함하여 평가.
-[목록1,2,4] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록4] 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-04-28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리 소재 ""봉현마을"" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 기호 ② 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
○ 기호 ①, ②, ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다.
○ 기호 ③: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
○ 기호 ①, ③, ④, : 본건은 지적도상 맹지입니다.
○ 기호 ②: 본건은 지적도상 맹지이나, 북서측으로 현황 도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 활잡목, 대나무 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.