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광주지방법원 목포지원·2025타경51336·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호
전유 79.05㎡23.91평 · 토지 35.79㎡10.83평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,060만원390,600,000원
감정가5억 5,800만원
보증금 (10%)3,906만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.08.09개시결정 2025.09.03청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51336
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.09
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 558,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 390,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층123호 | - | 전용 79.05㎡23.91평 대지권 35.79㎡10.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 5,800만원
최저매각가격
3억 9,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
3,906만원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272
소재지(도로명)
남악3로 39
상세주소
펠리시티 102동 1층123호
토지 면적
35.79㎡10.83평
전용 면적
79.05㎡23.91평
물건비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 곽지연. 미상 | 전입13.04.22 기간18.01.31~현재 확정25.09.15 | 보증금3,000만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 본건 중 일부 | 전입18.02.01 기간18.01.31~ 확정25.09.15 | 보증금500만원 차임100만원 배당25.09.15 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 미상 | 전입24.11.11 기간24.11.11~26.11.11 확정미상 | 보증금200만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 미상 | 전입13.04.02 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:-집행관 현황조사시 현재 점유상태를 파악하지 못해 상기 현황조사 내용은 상가건물임대차현황서 내용을 토대로 작성 됨. OOO.:-집행관 현황조사시 현재 점유상태를 파악하지 못해 상기 현황조사 내용은 상가건물임대차현황서 내용을 토대로 작성 됨. OOO:-집행관 현황조사시 현재 점유하고 있음을 확인하였고, 상기 현황조사 내용은 임차인이 제출한 임대차계약서 및 상가건 물임대차현황서 내용 등을 토대로 작성됨. OOO:-집행관 현황조사시 현재 점유상태를 파악하지 못해 상기 현황조사 내용은 상가건물임대차현황서 내용을 토대로 작성 됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.09.15
- 임대기간
- 18.01.31~현재
임차인
- 확정일자
- 2025.09.15
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 18.01.31~
임차인
- 임대기간
- 24.11.11~26.11.11
임차인
기준권리 · 2025-01-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리에 소재하는 '펠리시티' 102동 1층 내에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.
2) 교통상황
대상까지 제반차량 접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 123호로서,
외벽: 석재붙임,
내벽: 페인팅마감 등,
창호: 강화유리 및 새시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(부동산 중개업소)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상가내 공동위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지인 주상복합건물부지임.
7) 토지의 형상
대상 상가동은 4면이 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시),
지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 등.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 없음.