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수원지방법원 성남지원·2025타경53133·물번 1·진행
경기도 광주시 양벌동 750-3 별헤는마을 118동 3층301호
전유 75.83㎡ · 토지 50.74㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,290만원172,900,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)1,729만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53133
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 247,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 172,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 양벌동 750-3 별헤는마을 118동 3층301호 | 전용 75.83㎡ 대지권 50.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
1억 7,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,729만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 광주시 양벌동 750-3
소재지(도로명)
경기도 광주시 양촌길 213-39
상세주소
별헤는마을
토지 면적
50.74㎡
전용 면적
75.83㎡
물건비고
철큰콘크리트조 75.83㎡
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "세양 청마루 아파트" 동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기 본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.