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창원지방법원 마산지원·2025타경20346·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 22-1 삼진연립주택 지하층1호
전유 75.24㎡ · 토지 608㎡
종교시설지분매각
최저매각가격감정가 대비 25%
378만원3,788,000원
감정가1,510만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.06청구금액 21,262,657원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경20346
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
21,262,657원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 공유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 15,100,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 12,080,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.12 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 9,664,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 7,731,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 5,412,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 3,788,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 22-1 삼진연립주택 지하층1호 | 전용 75.24㎡ 대지권 608㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
종교시설
감정평가액
1,510만원
최저매각가격
378만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
37만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 22-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 구암남3길 16
상세주소
삼진연립주택 지하층1호
토지 면적
608㎡
전용 면적
75.24㎡
물건비고
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
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특이사항
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
공부상 종교시설(종교집회장)이나 현황 창고임. 감정평가서상 현장조사 당시 본건 내부는 침수 상태로 폐자재, 생활쓰레기 등이 장시간 동안 방치되어 있는 것으로 조사되었으니 입찰시 확인요망.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '마산구암고등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 공동주택, 오피스텔, 소규모 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
시멘벽돌조 슬라브지붕 지하1층 및 지상2층 건물내 제지하층 제1호로서,
외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 시멘트 마감 등,
창호 : 철제문 등임.
4) 토지의 용도
창고로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
조사불가.
6) 건물 구조
본건 소재 부지는 평지 내 가장형의 토지이며, 현황 “연립주택 건부지”로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
10) 임대관계
임대 관계는 미상이며,
기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.