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인천지방법원·2025타경508450·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호
전유 52.95㎡16.02평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 24,631,232원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경508450
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
24,631,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호 | - | 전용 52.95㎡16.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 616-81
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경원대로939번길 9
상세주소
현광아파트 다동 5층512호
토지 면적
-
전용 면적
52.95㎡16.02평
물건비고
철근콘크리트조
52.95㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 512호 전부 | 전입21.12.30 기간21.12.30~25.12.29 확정21.12.09 | 보증금1억원 차임미상 배당25.04.11 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 7. 23.임 OOOOOO: OOO): 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.09
- 배당요구일
- 2025.04.11
- 임대기간
- 21.12.30~25.12.29
기준권리 · 2025-03-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 경인선전철 ""간석역"" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 ""석정로"" 및 ""경원대로"" 로변에 버스정류장이
소재하고, 남동측 인근에 경인선전철 ""간석역""이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 512호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 5월 14일]
4) 토지의 용도
""아파트""로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여 외곽공도(북측 및 서측)와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-86)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
공부와 별 차이 없음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
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