광주지방법원 순천지원·2024타경63021·물번 4·진행

전라남도 여수시 남면 우학리 737

토지 165㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 15%
131만원1,313,000원
감정가894만원
보증금 (10%)13만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2024.12.12개시결정 2024.12.13청구금액 10,000,000매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경63021전라남도 고흥군 풍양면 한동리 683-26,432,800원정지
물번 32024타경63021전라남도 순천시 주암면 궁각리 122-5진행
물번 4(현재)2024타경63021전라남도 여수시 남면 우학리 7371,313,000원진행
사진 1
1 / 40
01

사건기본내역

사건번호
2024타경63021
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2024.12.13
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자공유자
교부권자가압류권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.07매각기일경매법정(108호법정)8,942,000원유찰
22025.08.18매각기일경매법정(108호법정)6,259,000원유찰
32025.09.29매각기일경매법정(108호법정)5,007,000원유찰
42025.11.17매각기일경매법정(108호법정)4,006,000원유찰
52026.01.05매각기일경매법정(108호법정)3,205,000원유찰
62026.02.23매각기일경매법정(108호법정)2,564,000원유찰
72026.04.06매각기일경매법정(108호법정)2,051,000원유찰
82026.05.18매각기일경매법정(108호법정)1,641,000원유찰
92026.07.06매각기일경매법정(108호법정)1,313,000원진행
102026.07.13매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지전라남도 여수시 남면 우학리 737109㎡
5토지전라남도 여수시 남면 우학리 75656㎡
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
675만 8,000원
최저매각가격
131만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
13만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전라남도 여수시 남면 우학리 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 165㎡]
토지 면적
165㎡
전용 면적
109㎡
물건비고
지목: 답 면적: 109㎡
06

물건기본정보(5/2)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
218만 4,000원
최저매각가격
131만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
13만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전라남도 여수시 남면 우학리 737
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 165㎡]
토지 면적
165㎡
전용 면적
56㎡
물건비고
지목: 답 면적: 56㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 일괄매각,농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수),경계측량필요
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1)은 전라남도 고흥군 풍양면 한동리 소재"방사마을"북측 인근에 위치하며,주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(2)는 전라남도 광양시 진월면 신구리 소재"신기마을"서측 인근에 위치하며, 주변 은 자연림, 농경지, 자연촌락 등이 혼재함. 일련번호(3)은 전라남도 순천시 주암면 궁각리 소재"매우마을"북서측 인근에 위치하며, 주 변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(4)(5)는 전라남도 여수시 남면 우학리 소재" 내외진마을"남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재함. 일련번호(6)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재"중산저수지"남동측 인근에 위치하며, 주변은 자연림, 농경지, 자연촌락 등이 혼재함.
2) 교통상황
일련번호(1)은 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난함. 일련번호(2)는 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 일련번호(3)은 본건까지 차량과 농기계의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난함. 일련번호(4)는 본건까지 차량과 농기계의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편함. 일련번호(5)는 본건까지 차량과 농기계의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편함. 일련번호(6)은 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임. 일련번호(3)은 세장형의 평지로서 경지정리답임. 일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(5)는 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(6)은 사디리형의 완경사지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(2)는 현황 맹지임. 일련번호(3)은 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(4)는 현황 맹지임. 일련번호(5)는 현황 맹지임. 일련번호(6)은 현황 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-09-01)(돼지닭오리개젖소사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
일련번호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 전 및 일부 "묘지"로 이용중임.
8) 임대관계
일련번호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
오진영 · 작성 2025.01.07
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