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광주지방법원·2025타경7401·물번 1·진행
광주광역시 동구 산수동 716 무등산광신프로그레스 104동 5층503호
전유 84.92㎡ · 토지 49.15㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,290만원242,900,000원
감정가3억 4,700만원
보증금 (10%)2,429만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 284,775,311원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경7401
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
284,775,311원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 347,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 242,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 산수동 716 무등산광신프로그레스 104동 5층503호 | 전용 84.92㎡ 대지권 49.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 4,700만원
최저매각가격
2억 4,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,429만원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
광주광역시 동구 산수동 716
소재지(도로명)
광주광역시 동구 밤실로 100
상세주소
무등산광신프로그레스 104동 5층503호
토지 면적
49.15㎡
전용 면적
84.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9193㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '광주장원초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '무등산광신 프로그레스' 제104동 제5층 제503호(전유면적: 84.9193㎡, 남서향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제18층 중 제5층 일부(제104동 제503호) 로서, 2018년 01월 05일 사용승인되었으며, 외벽 : 인조석붙임, 스톤코트, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
계단식 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본 단지의 남서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복3차선, 북측으로 폭 약 4m~5m내외의 포장 도로에 접하며, 남서측 및 북측 도로를 통해 진출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-09-24), 소로1류(폭 10m~12m) (2015-09-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-09-24)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 상대보호구역(광주장원초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주장원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1. 소유자: 귀 제시목록상 '이지훈' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.