제주지방법원·2025타경7866·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1960-1

토지 1680㎡ · 건물 110.75999999999999㎡

창고대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,709만원577,099,000원
감정가8억 2,442만원
보증금 (10%)5,770만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.09청구금액 333,465,761매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2025타경7866
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
333,465,761원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자임차인
교부권자채권자
채무자겸소유자가압류권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일제101호 법정824,426,560원유찰
22026.06.16매각기일제101호 법정577,099,000원진행
32026.06.23매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1960-11554㎡
2건물제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1960-1 가동57.12㎡
3건물제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1960-1 나동53.64㎡
4토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1960-253㎡
5토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1962-273㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7억 9,087만 8,000원
최저매각가격
5억 7,709만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,770만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 1960-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,680㎡] [건물 110.76㎡]
토지 면적
1680㎡
전용 면적
1554㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1554㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1,190만 2,560원
최저매각가격
5억 7,709만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,770만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 1960-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,680㎡] [건물 110.76㎡]
토지 면적
1680㎡
전용 면적
57.12㎡
물건비고
석구조 슬레이트지붕 단층 단독주택 57.12㎡ 부속건물 잡석조 슬레이트지붕 단층 창고 51.84㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
8억 2,442만 6,560원
최저매각가격
5억 7,709만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,770만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 1960-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,680㎡] [건물 110.76㎡]
토지 면적
1680㎡
전용 면적
53.64㎡
물건비고
석구조 슬레이트지붕 단층 창고시설 53.64㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
906만 3,000원
최저매각가격
5억 7,709만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,770만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 1960-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,680㎡] [건물 110.76㎡]
토지 면적
1680㎡
전용 면적
53㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 53㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
1,248만 3,000원
최저매각가격
5억 7,709만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,770만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 1960-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,680㎡] [건물 110.76㎡]
토지 면적
1680㎡
전용 면적
73㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 73㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 과수목포함평가임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인가동
전입06.09.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2014-02-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 ""세화1리마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지방도변 농촌지대 입니다.
2) 교통상황
본건 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(4,5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 도로입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,4,5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-1) : 석구조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 및 시멘트몰탈 등 창호: 새시창. 일련번호(2-2) : 잡석조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 등 창호: 새시창. 일련번호(3) : 석구조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 등 창호: 새시창.
2) 토지의 용도
일련번호(2-1) : 주택으로 이용 중입니다. 일련번호(2-2) : 창고로 이용중입니다. 일련번호(3) : 폐가상태 입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호(2-1) : 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(2-2) : 전기설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(3) : 해당사항 없습니다.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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