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수원지방법원·2024타경12094·물번 1·진행
경기도 오산시 오산동 869-20
토지 219.4㎡ · 건물 153.24㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 9,669만원896,698,000원
감정가12억 8,099만원
보증금 (10%)8,966만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.11.01청구금액 605,082,451원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경12094
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.11.01
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
605,082,451원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,280,996,540원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 896,698,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 오산시 오산동 869-20 | 219.4㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 오산시 오산동 869-20 | 153.24㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 5,288만 8,000원
최저매각가격
8억 9,669만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
8,966만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
경기도 오산시 오산동 869-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 219.4㎡] [건물 153.24㎡]
토지 면적
219.4㎡
전용 면적
219.4㎡
물건비고
지목: 대
면적: 219.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 2,810만 8,540원
최저매각가격
8억 9,669만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
8,966만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
경기도 오산시 오산동 869-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 219.4㎡] [건물 153.24㎡]
토지 면적
219.4㎡
전용 면적
153.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 단독주택외1
1층 18.58㎡
2층 153.24㎡
3층 153.24㎡
4층 114.214㎡
5층 111.31㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 공부상 본건 건물은 "오산동 869-20번지 및 869-50번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2015. 3. 4. 양필지 합병 후 "오산동 869-20번지"가 부여된 상태임
3. 일반건축물대장에 의하면 본건 건물 2~4층은 다가구주택, 5층은 오피스텔임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입23.12.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 202호 | 전입20.07.03 기간미상 확정20.06.05 | 보증금7,350만원 차임미상 배당24.12.27 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 401호 | 전입21.06.22 기간미상 확정21.06.22 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.12.27 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 203호 | 전입24.04.25 기간미상 확정24.03.25 | 보증금미상 차임미상 배당24.11.19 | 대항력 없음 | |
| 5 | 임차인 | 303호 | 전입18.06.15 기간미상 확정18.06.04 | 보증금7,350만원 차임미상 배당24.12.19 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 201호 | 전입19.04.19 기간미상 확정19.04.11 | 보증금7,875만원 차임미상 배당24.12.09 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 304호 | 전입24.05.02 기간미상 확정24.05.02 | 보증금6,615만원 차임미상 배당24.11.18 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 301호 | 전입22.04.18 기간미상 확정22.03.10 | 보증금8,715만원 차임미상 배당24.12.09 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 204호 | 전입22.07.19 기간미상 확정22.07.18 | 보증금6,825만원 차임미상 배당24.11.14 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 501호 | 전입18.10.26 기간미상 확정18.09.20 | 보증금1억 3,650만원 차임미상 배당25.01.09 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 402호 | 전입19.04.12 기간미상 확정19.04.12 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당24.12.10 | 미상 | |
| 12 | 임차인 | 302호 | 전입23.08.31 기간미상 확정23.08.21 | 보증금8,400만원 차임미상 배당24.11.13 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | 미상 | 전입23.12.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 임차인 | 미상 | 전입19.10.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 임차인 | 미상 | 전입19.05.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.06.05
- 배당요구일
- 2024.12.27
임차인
- 확정일자
- 2021.06.22
- 배당요구일
- 2024.12.27
임차인
- 확정일자
- 2024.03.25
- 배당요구일
- 2024.11.19
임차인
- 확정일자
- 2018.06.04
- 배당요구일
- 2024.12.19
임차인
- 확정일자
- 2019.04.11
- 배당요구일
- 2024.12.09
임차인
- 확정일자
- 2024.05.02
- 배당요구일
- 2024.11.18
임차인
- 확정일자
- 2022.03.10
- 배당요구일
- 2024.12.09
임차인
- 확정일자
- 2022.07.18
- 배당요구일
- 2024.11.14
임차인
- 확정일자
- 2018.09.20
- 배당요구일
- 2025.01.09
임차인
- 확정일자
- 2019.04.12
- 배당요구일
- 2024.12.10
임차인
- 확정일자
- 2023.08.21
- 배당요구일
- 2024.11.13
임차인
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 "성호초등학교" 동측인근에 위치하며 부근은 대규모쇼핑센터
(롯데마트), 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 주거업무용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 5-6미터내외의 도로에, 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로에 각각
접하며 도로상태는 보통시됨.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육
지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리
사업법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건으로,
외벽 : 석재타일붙임 등,
창호 : 하이샤시창틀에 유리창임.
2) 토지의 용도
1층은 주차장, 계단실 및 E/V실 등으로, 2-4층은 다가구주택으로, 5층은 오피스텔로 이용중
임.
3) 기타 참고사항
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
공부상 본건건물은 "오산동 869-20번지 및 869-50번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나
2015년 03월 04일 양필지 합병 후 "오산동 869-20번지"가 부여된 상태임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.