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춘천지방법원 원주지원·2025타경20248·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 산167
토지 4107㎡1242.37평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
2,300만원23,009,000원
감정가9,583만원
보증금 (10%)230만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.16청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20248
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 95,830,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 67,081,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 46,957,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 32,870,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 23,009,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 산167 | 임야 | 4107㎡1242.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,583만원
최저매각가격
2,300만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
230만 900원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 산167
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,107㎡]
토지 면적
4107㎡1242.37평
전용 면적
4107㎡1242.37평
물건비고
지목: 임야
면적: 4107㎡
지분: 갑구4번 김정우 지분(3분의 1) 전부
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특이사항
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 연고자 미상의 분묘 14기가 소재하고 추가 분묘 소재 가능성이 있으니 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지상에 소재하는 수목은 토지 가격에 포함
- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함, 지적도상 맹지임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근에 취락이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 대체로 완경사진 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2022-12-11), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
연고자 미상의 분묘 14기가 소재함.
(*추가 분묘 소재가 있을 수 있으니 입찰시 재확인하시기 바람.)
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.