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인천지방법원·2025타경509100·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 1627-4
토지 321.8㎡97.34평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,600만원396,007,000원
감정가5억 6,572만원
보증금 (10%)3,960만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 509,672,012원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509100
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
509,672,012원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 565,724,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 396,007,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 1627-4 | 대 | 321.8㎡97.34평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 6,572만 4,400원
최저매각가격
3억 9,600만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,960만 700원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 1627-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 321.8㎡]
토지 면적
321.8㎡97.34평
전용 면적
321.8㎡97.34평
물건비고
지목: 대
면적: 321.8㎡
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특이사항
1. 토지에 대한 면적, 위치, 인접토지와의 경계는 측량 등의 별도의 확인이 필요함
2. 인천경제자유구청 영종관리과에 소유자 명의로 임시창고 용도의 가설건축물 신고를 한 컨테이너(27㎡) 1동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가에서 제외(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 인천대교고속도로 영종IC 남동측 근거리에 위치하는
토지로서 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(2012-12-28)(접합),
경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 장애물제한표면구역(2012-06
-11)(수평표면){공항시설법}, 상대보호구역(2023-11-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장
관리권역(2014-11-03){수도권정비계획법}임.
6) 기타 참고사항
인천경제자유구청 영종관리과에 소유자 명의로 임시창고 용도의 가설건축물 신고를 한
콘테이너 27㎡ 1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.