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의정부지방법원·2025타경73436·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 427-41
토지 128.8㎡38.96평 · 건물 72.6㎡21.96평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,588만원295,889,000원
감정가4억 2,269만원
보증금 (10%)2,958만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73436
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 422,698,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 295,889,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 의정부시 의정부동 427-41 | 대 | 128.8㎡38.96평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 의정부시 의정부동 427-41 | - | 72.6㎡21.96평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,706만 9,600원
최저매각가격
2억 9,588만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
2,958만 8,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 427-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 128.8㎡] [건물 72.6㎡]
토지 면적
128.8㎡38.96평
전용 면적
128.8㎡38.96평
물건비고
지목: 대
면적: 128.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,852만 8,960원
최저매각가격
2억 9,588만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
2,958만 8,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 427-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 128.8㎡] [건물 72.6㎡]
토지 면적
128.8㎡38.96평
전용 면적
72.6㎡21.96평
물건비고
벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 72.6㎡
2층 69.36㎡
지층 72.6㎡ (주택)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 우측호( 202호) | 전입20.12.08 기간미상 확정미상 | 보증금7,850만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호) | 전입20.12.08 기간미상 확정22.11.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.18 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 호 | 전입23.03.06 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차권자 | 호 | 전입23.03.06 기간23.03.06~25.03.05 확정23.03.06 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.11.10 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 2층 전부(현 황상 3층) | 전입21.08.19 기간21.08.19~21.08.19 확정23.05.18 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.11.20 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 1층 방2칸 (현황 201호) | 전입21.03.18 기간미상 확정21.03.18 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.20 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 지층 102호 | 전입19.01.04 기간19.01.04~18.10.01 확정22.09.21 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.11.18 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.04
- 배당요구일
- 2025.11.18
주거임차권자
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.03.06
- 배당요구일
- 2025.11.10
- 임대기간
- 23.03.06~25.03.05
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.18
- 배당요구일
- 2025.11.20
- 임대기간
- 21.08.19~21.08.19
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.18
- 배당요구일
- 2025.11.20
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.21
- 배당요구일
- 2025.11.18
- 임대기간
- 19.01.04~18.10.01
기준권리 · 2025-10-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 "경기도의료원 의정부병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 병원, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위 환경은 보통으로 보임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부역 및 흥선역이 소재하고 있어 대중교통편의도는 보통으로 보임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽: 적벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 창호: 샤시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도 및 사진용지"참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.