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서울남부지방법원·2025타경8999·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 972-32 블루972 제2층 제201호
전유 24.83㎡ · 토지 20.1㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 26%
7,471만원74,711,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)747만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.18청구금액 295,560,651원매각기일 2026.07.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경8999
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
295,560,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임금채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 182,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 145,920,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 116,736,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 93,389,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 74,711,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산동 972-32 블루972 제2층 제201호 | 전용 24.83㎡ 대지권 20.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
7,471만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
747만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 972-32
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 독산로99길 18
상세주소
블루972 제2층 제201호
토지 면적
20.1㎡
전용 면적
24.83㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.83㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.02.21 기간2022.02.19~ 확정22.02.23 | 보증금2억 9,000만원 차임미상 배당25.04.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이며 전입일자는 자녀 OOO의 전입일자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.23
- 배당요구일
- 2025.04.11
- 임대기간
- 2022.02.19~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-29 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 다세대주택, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제201호로서,
사용승인일(2021.08.23)
외벽: 석재붙임 마감.
창호: 하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며,
건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지가 일단지를 이룬 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약5~6미터 및 서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁
고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변
)임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.