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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31489·물번 1·진행
대구광역시 달서구 상인동 388-8
토지 91㎡ · 건물 157.83㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5,713만원57,138,000원
감정가2억 3,798만원
보증금 (10%)571만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 49,946,300원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31489
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
49,946,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 237,982,130원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 166,587,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 116,610,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 81,627,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 57,138,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 상인동 388-8 | 91㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 상인동 388-8 | 157.83㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,659만원
최저매각가격
5,713만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
571만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 388-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 91㎡] [건물 157.83㎡]
토지 면적
91㎡
전용 면적
91㎡
물건비고
지목: 대
면적: 91㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,059만 9,390원
최저매각가격
5,713만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
571만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 388-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 91㎡] [건물 157.83㎡]
토지 면적
91㎡
전용 면적
157.83㎡
물건비고
시멘블록조 시멘기와지붕 단층주택 47.745평방미터
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '월배중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 북동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
6) 기타 참고사항
─
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관게: 미상임.
2) 기 타: ─
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘블록조 시멘기와지붕 1층 건물로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 마감 등
- 바닥 : 장판지마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
가) 주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 공부상 '시멘기와지붕'이나 실제 '기와형강판지붕'임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─