1 / 14
인천지방법원·2026타경501157·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 66-4 1층101호
전유 36.3㎡10.98평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,930만원69,300,000원
감정가9,900만원
보증금 (10%)693만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.06개시결정 2026.02.10청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경501157
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.06
개시결정일자
2026.02.10
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 66-4 1층101호 | - | 전용 36.3㎡10.98평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,900만원
최저매각가격
6,930만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
693만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 66-4
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로 286-1
상세주소
[집합건물 벽돌조
36.30㎡]
토지 면적
-
전용 면적
36.3㎡10.98평
물건비고
벽돌조
36.30㎡
07
특이사항
- 본건 토지 '2. 갈산동 66-15'의 지목은 등기사항전부증명서상 '대', 토지대장 및 토지이용계획확인서상 '전'으로 서로 상이함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.01 기간21.08.31~23.08.31 확정21.07.16 | 보증금1억원 차임미상 배당26.04.01 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 19. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으 로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임 차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.16
- 배당요구일
- 2026.04.01
- 임대기간
- 21.08.31~23.08.31
기준권리 · 2023-06-29 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
3) 기타 참고사항
연와조 스라브지붕 지하1층 / 지상3층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1991.06.18) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 공부상 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 평탄한 자루형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
토지 기호 (1, 2) 공히 제2종일반주거지역(2025-11-17), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
본건 토지 '2. 갈산동 66-15'의 지목은 등기사항전부증명서 상 '대', 토지대장 및 토지이용 계획확인서 상 '전'으로 서로 상이함.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건은 건축물 현황도 부재 및 점유자의 폐문·부재로 내부조사가 불가하여 호실 표기를 기준한 외부관찰 및 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 유의 및 재확인하시기 바람.
네이버맵