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대전지방법원 천안지원·2025타경11204·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 6층603호
전유 51.32㎡ · 토지 18.11㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 6%
1,135만원11,357,000원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)113만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.01.31개시결정 2025.02.03청구금액 189,799,359원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11204
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.31
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
189,799,359원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.07 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.25 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 137,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.29 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 96,530,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.10 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 67,571,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.19 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 47,300,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 33,110,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.30 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 23,177,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 16,224,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 11,357,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 6층603호 | 전용 51.32㎡ 대지권 18.11㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
1,135만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
113만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9
소재지(도로명)
-
상세주소
6층603호
토지 면적
18.11㎡
전용 면적
51.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.32㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인(권)자 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 사직동 소재 ""천안중앙시장"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생
활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보
통임.
2) 교통상황
본건 아파트까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 북서측 근거리
에 천안역이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 6층 603호로서 (사용승인: 2020.03.30)
- 외벽: 외장벽돌, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트 1세대 (방2, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 다용도실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트 동측으로 폭 4~5미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법
에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(일봉중
앙지구)<자연재해대책법>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.