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대구지방법원 경주지원·2025타경470·물번 1·진행
경상북도 경주시 건천읍 모량리 623-2
토지 3167㎡
전제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,576만원125,768,000원
감정가3억 6,666만원
보증금 (10%)1,257만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 226,716,105원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경470
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
226,716,105원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 366,669,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 256,669,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 179,668,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 125,768,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 모량리 623-2 | 2606㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 모량리 620-40 | 376㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 모량리 620-103 | 185㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 8,348만 680원
최저매각가격
1억 2,576만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,257만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 경주시 건천읍 623-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,167㎡]
토지 면적
3167㎡
전용 면적
2606㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2606㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,414만 4,000원
최저매각가격
1억 2,576만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,257만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 경주시 건천읍 623-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,167㎡]
토지 면적
3167㎡
전용 면적
376㎡
물건비고
지목: 답
면적: 376㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,904만 5,000원
최저매각가격
1억 2,576만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,257만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 경주시 건천읍 623-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,167㎡]
토지 면적
3167㎡
전용 면적
185㎡
물건비고
지목: 답
면적: 185㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 목록1 지상소재 타인 소유 미등기의 건물 등 제시외 건물은 매각제외하고, 감안평가. 법정지상권 성립여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경주시 건천읍 모량리 ""모량초교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및
농촌마을 등이 형성되어 있으며, 북측으로 경부고속도로와 접하고 있음.
2) 교통상황
기호(1): 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(2,3): 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 휴경지로서 잡목과 잡초 등이 우거져 있음.
기호(2,3): 삼각형에 가까운 완경사지로 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북측으로 경부고속도로와 접하나 직접 출입은 불가능하며, 맹지임.
기호(2): 북측으로 경부고속도로와 접하나 직접 출입은 불가능하며, 서측으로
폭 약 2-3미터 도로로 출입함.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2-3미터 도로로 출입함.
5) 공법상 제한사항
기호(1-3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200)), 상대보호구역(2022-06-30), 접도구역, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)
6) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠∼㉢)
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.