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대전지방법원 논산지원·2025타경20466·물번 2·진행
충청남도 부여군 남면 대선리 409
토지 2139㎡647.05평
전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 62%
4,084만원40,846,000원
감정가6,630만원
보증금 (10%)408만원
담당계 경매2계 · 041-746-2782
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 53,352,120원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경20466 | 충청남도 부여군 남면 대선리 330 | 3,350,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경20466 | 충청남도 부여군 남면 대선리 409 | 40,846,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20466
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 041-746-2782
청구금액
53,352,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 58,351,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제2호 법정 | 40,846,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청남도 부여군 남면 대선리 409 | 전 | 2139㎡647.05평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,630만 9,000원
최저매각가격
4,084만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
408만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
충청남도 부여군 남면 대선리 409
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,139㎡]
토지 면적
2139㎡647.05평
전용 면적
2139㎡647.05평
물건비고
지목: 전
면적: 2139㎡
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특이사항
- 지적도상 맹지
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 분묘(수목장) 존재, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2008-06-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)은 충청남도 부여군 남면 대선리 소재 세칭 "북촌마을" 내에 위치하며, 기호(2)는 동소 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하 는 농촌취락지대 및 주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리평지로서, "단독주택건부지" 로 기호(2) : 부정형평지로서, "전 및 일부 분묘(수목장부지)" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 지적도상 "맹지" 임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별지 " 사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
기호(1)의 공부상지목은 "전" 이나 현황은 "대지" 임.
8) 임대관계
ⓐ 임대내역 "미상" 임.