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대구지방법원 김천지원·2024타경15796·물번 1·진행
경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 102동 4층408호
전유 28.95㎡ · 토지 8.38㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5,110만원51,100,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매2계 · 054-420-2092
접수일자 2024.08.16개시결정 2024.08.19청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경15796
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.16
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매2계 · 054-420-2092
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 73,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 73,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 51,100,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 102동 4층408호 | 전용 28.95㎡ 대지권 8.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
5,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
511만원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
경상북도 김천시 율곡동 798
소재지(도로명)
경상북도 김천시 혁신1로 75
상세주소
김천파크드림시티써밋
토지 면적
8.38㎡
전용 면적
28.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.95㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입22.02.23 기간2022.02.21.~2024.02.20. 확정미상 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자로 최선순위 전세권자 겸 임차인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 2022.02.21.~2024.02.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-21 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "김천(구미)역" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 상업용 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 고속철도역 등이 있어 제반교통사정
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제4층 제408호로서,
외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
바닥: 바닥재 및 타일 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 주출입구 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-
25m)(2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 접도구
역(2014-01-20)(접도구역), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -