1 / 68
대전지방법원·2024타경1897·물번 1·진행
대전광역시 유성구 덕명동 526-3
토지 518.8㎡ · 건물 223.68㎡
주상복합대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
20억 7,445만원2,074,458,000원
감정가29억 6,351만원
보증금 (10%)2억 744만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2024.02.19개시결정 2024.02.20청구금액 2,028,387,820원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1897
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.19
개시결정일자
2024.02.20
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
2,028,387,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,963,511,140원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,963,511,140원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,074,458,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 유성구 덕명동 526-3 | 223.68㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 덕명동 526-3 | 518.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
14억 2,111만 8,740원
최저매각가격
20억 7,445만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2억 744만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
대전광역시 유성구 덕명동 526-3
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 덕명로 62
상세주소
[토지 대 518.8㎡] [건물 223.68㎡]
토지 면적
518.8㎡
전용 면적
223.68㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),근린생활시설
1층 113.42㎡
2층 223.68㎡
3층 223.68㎡
4층 208.64㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
15억 4,239만 2,400원
최저매각가격
20억 7,445만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2억 744만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
대전광역시 유성구 덕명동 526-3
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 덕명로 62
상세주소
[토지 대 518.8㎡] [건물 223.68㎡]
토지 면적
518.8㎡
전용 면적
518.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 518.8㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.05.11 기간2023.05.12.~2025.05.12. 확정23.04.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.05.24 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 303호 | 전입23.02.15 기간2023.01.31.~2025.01.30. 확정23.02.15 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당24.03.15 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 101호 | 전입23.08.29 기간2023.10.01.~2025.09.30. 확정24.04.12 | 보증금2,000만원 차임120만원 배당24.04.24 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 402호 | 전입23.11.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 403호 | 전입23.03.13 기간2023.03.27.~2025.03.26. 확정23.03.13 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당24.04.05 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.09.20 기간2023.10.06.~2025.09.11. 확정23.08.24 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당24.03.11 | 미상 | |
| 7 | 기타임차인 | 401호 | 전입23.04.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 기타임차인 | 201호 | 전입23.07.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 203호 | 전입23.07.10 기간2023.07.10.~2025.07.10. 확정23.06.13 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.03.05 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 204호 | 전입23.07.26 기간2023.08.04.~2024.08.07. 확정23.07.26 | 보증금4,000만원 차임70만원 배당24.05.10 | 미상 | |
| 11 | 기타임차인 | 301호 | 전입23.08.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 302호 | 전입23.04.11 기간2023.04.11.~현재까지 확정23.04.11 | 보증금4,000만원 차임50만원 배당24.03.04 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 304호 | 전입23.08.07 기간2023.08.04.~2025.08.05. 확정23.07.14 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당24.04.29 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.04.26 기간2023.04.26.~2024.04.25. 확정23.05.12 | 보증금2,000만원 차임130만원 배당24.04.09 | 미상 | |
| 15 | 주거임차인 | 402호 | 전입23.02.17 기간2023.03.18.~2025.03.18. 확정23.02.17 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당24.03.07 | 미상 | |
| 비고 | (402호)OOO: 2024. 3. 7. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2023. 2. 17.이라고 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.24
- 배당요구일
- 2024.05.24
- 임대기간
- 2023.05.12.~2025.05.12.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.15
- 배당요구일
- 2024.03.15
- 임대기간
- 2023.01.31.~2025.01.30.
점포임차인
- 확정일자
- 2024.04.12
- 배당요구일
- 2024.04.24
- 임대기간
- 2023.10.01.~2025.09.30.
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.13
- 배당요구일
- 2024.04.05
- 임대기간
- 2023.03.27.~2025.03.26.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.24
- 배당요구일
- 2024.03.11
- 임대기간
- 2023.10.06.~2025.09.11.
기타임차인
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.13
- 배당요구일
- 2024.03.05
- 임대기간
- 2023.07.10.~2025.07.10.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.26
- 배당요구일
- 2024.05.10
- 임대기간
- 2023.08.04.~2024.08.07.
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.11
- 배당요구일
- 2024.03.04
- 임대기간
- 2023.04.11.~현재까지
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.14
- 배당요구일
- 2024.04.29
- 임대기간
- 2023.08.04.~2025.08.05.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.12
- 배당요구일
- 2024.04.09
- 임대기간
- 2023.04.26.~2024.04.25.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.17
- 배당요구일
- 2024.03.07
- 임대기간
- 2023.03.18.~2025.03.18.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 대전덕명하우스토리 네오미아아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연수원, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되었으며 근린샹가및다가구주택지대로서의 일반적 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 상가주택및 다가구주택지대로서의 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 남동측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 다가구주택및 소매점용도의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명 지구 도시개발사업) , 소로3류(폭 8m 미만)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 건물감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
대체로 부합함.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 본건의 지적경계 등의 확인은 지적도등본, 일반건축물대장상 건축물현 황도 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2023.2.8)으로서
외벽: 콘크리트위 치장벽돌등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호마감임.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 다가구주택 용도의 건물로서 일반건축물대장상
1층 제1종근린생활시설(소매점),(소매점:계단실),
2층 단독주택(다가구주택:4가구),
3층 단독주택(다가구주택:4가구),
4층 단독주택(다가구주택:3가구)임.
3) 기타 참고사항
급탕,급배수등 위생설비, 도시개스설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비 등 된 것으로 탐문됨.
4) 기타 참고사항
본건 1층에 필로티주차장, 옥상에 누다락 옥탑 등이 소재함.
5) 기타 참고사항
대체로 부합함.
6) 임대관계
임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람,