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창원지방법원·2025타경10474·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 팔용동 173-6 2층204호
전유 79.64㎡24.09평 · 토지 3792㎡1147.08평
아파트
최저매각가격감정가 대비 9%
1,135만원11,358,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)113만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.22청구금액 104,453,150원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10474
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
104,453,150원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 105,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.21 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 84,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.25 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 67,584,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 47,308,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 33,115,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 23,180,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 16,226,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 11,358,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 173-6 2층204호 | - | 전용 79.64㎡24.09평 대지권 3792㎡1147.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
1,135만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
113만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 173-6
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19
상세주소
2층204호
토지 면적
3792㎡1147.08평
전용 면적
79.64㎡24.09평
물건비고
철근콘크리트조
79.635㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.04.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.24 기간23.04.24~현재 105,000,000 확정23.04.24 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.21 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.01.16 기간임차권 자 21.04.02~ 확정21.03.24 | 보증금1억원 차임미상 배당25.04.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2023.04.26.임. OOOOOO(입주자 김남희):주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.07.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.24
- 배당요구일
- 2025.04.21
- 임대기간
- 23.04.24~현재 105,000,000
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.24
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 임차권 자 21.04.02~
기준권리 · 2023-04-26 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '창원여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상5층 중 2층 204호로서,
(사용승인일 : 1990.12.27.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 등 마감.
내벽, 바닥, 천장 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재발신기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내의 지반평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 일단의 토지는 북동측 및 남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합),가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(창원남산유적)
<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2) : 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(서상지구)(접합),소로3류(폭 8m 미만)
(서상지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
일련번호(3) : 제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(서상지구)(접합),소로3류(폭 8m 미만)
(서상지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.