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창원지방법원 진주지원·2023타경39290·물번 1·진행
경상남도 사천시 실안동 산247-1
토지 22998㎡6956.9평
임야농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
15억 2,342만원1,523,424,000원
감정가19억 428만원
보증금 (10%)1억 5,234만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2023.12.11개시결정 2023.12.12청구금액 3,280,360,063원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2023타경39290
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.11
개시결정일자
2023.12.12
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
3,280,360,063원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,904,280,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,904,280,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,904,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,523,424,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,523,424,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 산247-1 | 임야 | 18446㎡5579.92평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 산247-2 | 임야 | 4264㎡1289.86평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 707 | 답 | 288㎡87.12평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
16억 9,703만 2,000원
최저매각가격
15억 2,342만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 5,234만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 산247-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,998㎡]
토지 면적
22998㎡6956.9평
전용 면적
18446㎡5579.92평
물건비고
지목: 임야
면적: 18446㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,203만 2,000원
최저매각가격
15억 2,342만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 5,234만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 산247-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,998㎡]
토지 면적
22998㎡6956.9평
전용 면적
4264㎡1289.86평
물건비고
지목: 임야
면적: 4264㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4,521만 6,000원
최저매각가격
15억 2,342만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 5,234만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 산247-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,998㎡]
토지 면적
22998㎡6956.9평
전용 면적
288㎡87.12평
물건비고
지목: 답
면적: 288.0㎡
07
특이사항
-일괄매각
-지적도상 맹지임.
-[목록 1,3]은 건축허가를 득한 후 토목공사가 일부 진행 되었으나 감정서에 의하면 2021년 실효된 것으로 확인됨 [입찰전 관련사항 주무관서에 확인 요함] ,이를 감안하여 평가함
-[목록3]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함 ,농지원상회복명령 중-별첨 사천시 사실조회회신 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-03-26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 실안동 산247-1 임야 | - | 18446㎡ ((5,579.92평) | - |
| 토지 | 실안동 산247-2 임야 | - | 4264㎡ ((1,289.86평) | - |
| 토지 | 실안동 707 답 | - | 288.0㎡ ((87.12평) | - |
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