서울북부지방법원·2025타경11858·물번 1·진행

서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 6층601호

전유 20.88㎡ · 토지 7.66㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,240만원182,400,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)1,824만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.12청구금액 260,010,000매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경11858
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
260,010,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
압류권자교부권자
채무자겸소유자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.23매각기일법정동 101호 경매법정285,000,000원유찰
22025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정228,000,000원유찰
32025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정182,400,000원유찰
42026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정145,920,000원유찰
52026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정116,736,000원변경
62026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정285,000,000원유찰
72026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정228,000,000원유찰
82026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정182,400,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 6층601호
전용 20.88
대지권 7.66
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
1억 8,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,824만원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 답십리동 243-6
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 전농로 95
상세주소
써밋카운티
토지 면적
7.66㎡
전용 면적
20.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.88㎡
07

특이사항

특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인제601호전부
전입22.04.29
기간미상
확정22.03.02
보증금2억 6,001만원
차임미상
배당미상
미상
2임차인601호
전입24.05.01
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2022.03.02
임차인
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 ""전농초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건 내 6층 601호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
4필 일단의 대체로 가장형토지로서, 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
243-6 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의) 243-31 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 243-32 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 69-3 : 도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(세부사항 건축과 문의)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
📎 문서·링크